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剛辦出的不動(dòng)產(chǎn)證,所繳納的費(fèi)用發(fā)票全在這里,比以前少收了一項(xiàng)

更新時(shí)間:2017/6/8

剛辦出的不動(dòng)產(chǎn)證,所繳納的費(fèi)用發(fā)票全在這里,比以前少收了一項(xiàng)

    剛辦出一套不動(dòng)產(chǎn)證,收取的費(fèi)用跟以前大致一樣。但也有了個(gè)別的調(diào)整。那么就來看看我們這里具體都收取了哪些費(fèi)用,跟你們的是否相同?

    第一項(xiàng),物業(yè)維修基金。這個(gè)各市標(biāo)準(zhǔn)不同,具體以本地的為準(zhǔn)。

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    物業(yè)維修基金,我們這里按面積計(jì)算,多層住宅70元/㎡,6層(不含六層)以上住宅90元/㎡,儲(chǔ)藏室有面積的話按照主房單價(jià),沒有面積的(也就是層高不到2.2米)每套收取1500元,車庫(kù)、車位沒有面積的也按個(gè)收取,每個(gè)1500元。一、二層是商業(yè)用房的,商業(yè)沿街房的物業(yè)維修基金跟隨該小區(qū)住宅的價(jià)格。

    第二項(xiàng),契稅。這個(gè)全國(guó)大部分城市都執(zhí)行新的政策,但仍有部分城市不同。

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    住宅契稅發(fā)票

    住宅的契稅,首套房90平以下的,按照總房款的1%收取,90平以上的按照總房款的1.5%收取,二套房都按2%,三套房按3%。

    商業(yè)沿街房不論幾套房,都按照3%記取,另外收取0.05%的印花稅。下面這張是前些日子辦理的商業(yè)沿街房的契稅發(fā)票。跟住宅契稅發(fā)票內(nèi)容有所不同。

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    第三項(xiàng),房管所收取的測(cè)繪費(fèi),40元/套。

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    以前,房管局還收取房屋交易費(fèi),是2元/㎡,自2017年4月1日起,該項(xiàng)費(fèi)用不再收取。這一項(xiàng)如果大家是在4月1日之前交給開發(fā)商,但是在4月1日之后才把業(yè)務(wù)報(bào)至房管局的,可以要求退回來了。大家可以跟以前的發(fā)票對(duì)不一下,下面是以前的發(fā)票。

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    第四項(xiàng);不動(dòng)產(chǎn)出圖中心出具的出圖費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用,由于是不動(dòng)產(chǎn)下設(shè)的測(cè)繪中心收取,有的是外包給其他的測(cè)繪單位,所以收取的價(jià)格不完全相同。我們這里有幾家測(cè)繪單位都辦理這個(gè)業(yè)務(wù),收費(fèi)價(jià)格差別較大。我們這里其中一個(gè)單位收取200元。叫制圖費(fèi)。還有的收取五十元。這個(gè)可能各地的規(guī)定不同,收費(fèi)有所不同。

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    第五項(xiàng),不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。住宅80元每套,商業(yè)550元每套。

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    第六項(xiàng),抵押登記費(fèi),如果使用了商業(yè)貸款,需要銀行部門一同來作抵押,收取的費(fèi)用,住宅80元,商業(yè)550元。

剛辦出的不動(dòng)產(chǎn)證,所繳納的費(fèi)用發(fā)票全在這里,比以前少收了一項(xiàng)

    第五項(xiàng)跟第六項(xiàng)費(fèi)用,開始的時(shí)候我們這里的不動(dòng)產(chǎn)沒有收取,最近才收取的。抵押登記費(fèi)各個(gè)銀行要求不同,有的是銀行部門繳納的,有的是個(gè)人自己繳納的。

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