剛辦出一套不動(dòng)產(chǎn)證，收取的費(fèi)用跟以前大致一樣。但也有了個(gè)別的調(diào)整。那么就來看看我們這里具體都收取了哪些費(fèi)用，跟你們的是否相同？

    第一項(xiàng)，物業(yè)維修基金。這個(gè)各市標(biāo)準(zhǔn)不同，具體以本地的為準(zhǔn)。

    物業(yè)維修基金，我們這里按面積計(jì)算，多層住宅70元/㎡，6層（不含六層）以上住宅90元/㎡，儲(chǔ)藏室有面積的話按照主房單價(jià)，沒有面積的（也就是層高不到2.2米）每套收取1500元，車庫(kù)、車位沒有面積的也按個(gè)收取，每個(gè)1500元。一、二層是商業(yè)用房的，商業(yè)沿街房的物業(yè)維修基金跟隨該小區(qū)住宅的價(jià)格。

    第二項(xiàng)，契稅。這個(gè)全國(guó)大部分城市都執(zhí)行新的政策，但仍有部分城市不同。

    住宅契稅發(fā)票

    住宅的契稅，首套房90平以下的，按照總房款的1%收取，90平以上的按照總房款的1.5%收取，二套房都按2%，三套房按3%。

    商業(yè)沿街房不論幾套房，都按照3%記取，另外收取0.05%的印花稅。下面這張是前些日子辦理的商業(yè)沿街房的契稅發(fā)票。跟住宅契稅發(fā)票內(nèi)容有所不同。

    第三項(xiàng)，房管所收取的測(cè)繪費(fèi)，40元/套。

    以前，房管局還收取房屋交易費(fèi)，是2元/㎡，自2017年4月1日起，該項(xiàng)費(fèi)用不再收取。這一項(xiàng)如果大家是在4月1日之前交給開發(fā)商，但是在4月1日之后才把業(yè)務(wù)報(bào)至房管局的，可以要求退回來了。大家可以跟以前的發(fā)票對(duì)不一下，下面是以前的發(fā)票。

    第四項(xiàng);不動(dòng)產(chǎn)出圖中心出具的出圖費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用，由于是不動(dòng)產(chǎn)下設(shè)的測(cè)繪中心收取，有的是外包給其他的測(cè)繪單位，所以收取的價(jià)格不完全相同。我們這里有幾家測(cè)繪單位都辦理這個(gè)業(yè)務(wù)，收費(fèi)價(jià)格差別較大。我們這里其中一個(gè)單位收取200元。叫制圖費(fèi)。還有的收取五十元。這個(gè)可能各地的規(guī)定不同，收費(fèi)有所不同。

    第五項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。住宅80元每套，商業(yè)550元每套。

    第六項(xiàng)，抵押登記費(fèi)，如果使用了商業(yè)貸款，需要銀行部門一同來作抵押，收取的費(fèi)用，住宅80元，商業(yè)550元。

    第五項(xiàng)跟第六項(xiàng)費(fèi)用，開始的時(shí)候我們這里的不動(dòng)產(chǎn)沒有收取，最近才收取的。抵押登記費(fèi)各個(gè)銀行要求不同，有的是銀行部門繳納的，有的是個(gè)人自己繳納的。