光明網(wǎng)05-12 07:13

    “剛買的電動(dòng)三輪車鎖在小區(qū)車庫(kù)內(nèi)被偷了，物業(yè)公司是不是應(yīng)該進(jìn)行賠償？”昨日，家住漢興路希爾斯小區(qū)的王先生撥打本報(bào)熱線*******反映，他的電動(dòng)三輪車停放在小區(qū)車庫(kù)內(nèi)被盜，希望物業(yè)公司給個(gè)說(shuō)法并給予適當(dāng)?shù)馁r償。王先生的電動(dòng)車是如何丟失的？小區(qū)物業(yè)是否有賠償?shù)呢?zé)任？近日，記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

    業(yè)主電動(dòng)車

    鎖小區(qū)車庫(kù)內(nèi)被盜

    4月17日，王先生的電動(dòng)三輪車鎖在小區(qū)公共車庫(kù)內(nèi)，兩日后用車時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車不翼而飛。

為了知道電動(dòng)車是何時(shí)丟失，王先生來(lái)到該小區(qū)物業(yè)處查看監(jiān)控錄像，同時(shí)向派出所報(bào)案。

    “在監(jiān)控錄像中可以看到，電動(dòng)車是4月17日11時(shí)56分被盜的，整個(gè)盜竊過(guò)程只有3分鐘�！蓖跸壬�告訴記者。

    據(jù)監(jiān)控錄像顯示，4月17日11時(shí)50分左右，一名男子來(lái)到希爾斯小區(qū)后，在7號(hào)樓北側(cè)的公共車庫(kù)內(nèi)左顧右盼，似乎在尋找目標(biāo)。經(jīng)過(guò)短暫的觀察，該男子鎖定目標(biāo)，從11時(shí)56分開(kāi)始，僅3分鐘，王先生電動(dòng)車上的鎖全部被撬開(kāi)。該男子騎著王先生的電動(dòng)車揚(yáng)長(zhǎng)而去。

    “業(yè)主電動(dòng)車被盜，物業(yè)是不是該承擔(dān)一部分責(zé)任？”王先生問(wèn)道。

    物業(yè)稱沒(méi)有賠償責(zé)任

    “我們的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)小區(qū)的衛(wèi)生、綠化以及安保工作。”希爾斯小區(qū)物業(yè)經(jīng)理范小兵告訴記者，業(yè)主并沒(méi)有和物業(yè)公司簽訂涉及車輛安全的物業(yè)管理協(xié)議�！拔覀冎荒鼙M力幫業(yè)主看管財(cái)物，但沒(méi)有簽訂過(guò)協(xié)議，所以我們沒(méi)有保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任和義務(wù)。如果簽訂了協(xié)議，業(yè)主交了車輛保管費(fèi)，這種情況下發(fā)生車輛丟失，物業(yè)就會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任�！�

    “我們?cè)谲噹?kù)外張貼有告示，明確告知業(yè)主車庫(kù)允許車輛停放和充電，但不負(fù)看管責(zé)任，如果丟失物業(yè)概不負(fù)責(zé)�！狈缎”�告訴記者，本來(lái)小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有公共車庫(kù)的，業(yè)主或通過(guò)電梯放入家中，或停放在道路兩側(cè)，后來(lái)為了小區(qū)整潔有序，物業(yè)公司自費(fèi)3萬(wàn)余元修建了7號(hào)樓后的公共車庫(kù)。在目前這種情況下，物業(yè)對(duì)王先生沒(méi)有賠償責(zé)任。

    主管部門：未簽訂協(xié)議物業(yè)無(wú)須賠償

    在我國(guó)物業(yè)管理實(shí)踐中，因停放在物業(yè)小區(qū)內(nèi)的車輛被盜引發(fā)的糾紛呈上升趨勢(shì)。物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為此，記者咨詢了市住建局物業(yè)科有關(guān)工作人員。

    “根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任�！笔凶〗ň治飿I(yè)科工作人員梁偉華說(shuō)，如果業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)管理公司簽訂過(guò)任何合同，也沒(méi)有交過(guò)車輛保管費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系，物業(yè)管理公司沒(méi)有為業(yè)主看管車輛的義務(wù)，無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任。

    梁偉華建議，業(yè)主最好和物業(yè)公司簽訂車輛保管協(xié)議，由物業(yè)服務(wù)公司對(duì)車輛進(jìn)行看管�！霸跊](méi)有簽訂協(xié)議形成保管關(guān)系前，業(yè)主只能加強(qiáng)自身的防范意識(shí)，做好車輛防盜措施。”

    來(lái)源： 汴梁晚報(bào)