南國都市報(bào)1月28日訊（記者 黨朝峰）“小區(qū)物業(yè)管理的好壞，不僅影響城市管理總體水平，更與百姓安居樂業(yè)、社會和諧穩(wěn)定息息相關(guān)。但物業(yè)管理活動中產(chǎn)生的困難、問題、矛盾、糾紛也越來越多，加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理，化解物業(yè)管理矛盾糾紛，營造和諧美好居委會，成為一項(xiàng)重要工作�！睂τ诮�年來住宅小區(qū)頻頻發(fā)生被盜、違建、擾民等問題，政協(xié)委員吉小妹說。

    吉小妹稱，住宅小區(qū)物業(yè)管理關(guān)系到創(chuàng)新城市管理水平的提升，關(guān)系到老百姓的日常生活和切身利益。綜觀物業(yè)管理形勢，主要面臨物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳難；業(yè)主委員會籌建、換屆難；開發(fā)遺留問題解決難；機(jī)動車停車難；解決擾民問題難；保修維修難；糾紛調(diào)解難等。

    吉小妹建議，建立健全區(qū)、街道、居委會三級物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，實(shí)行逐級調(diào)解。居委會黨組織要完善聯(lián)動機(jī)制，夯實(shí)三方“三合一”工作平臺。同時(shí)，完善“和諧物管”推進(jìn)工作考核機(jī)制。街道對本區(qū)域居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會推進(jìn)“和諧物管”、建設(shè)“和諧小區(qū)”工作進(jìn)行考核。政府每年評選一批優(yōu)秀的居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等先進(jìn)單位以及先進(jìn)個(gè)人，進(jìn)行表彰重獎，以此帶動行業(yè)服務(wù)的規(guī)范自律、廣大市民積極的熱情參與。