業(yè)主不按時交納物業(yè)費，為清理歷史欠費并防止業(yè)主以后欠費，一小區(qū)物業(yè)想出了“絕招”，那就是在高層電梯安裝門禁，業(yè)主乘坐電梯，必須刷卡才能通行，導(dǎo)致多名居民被困在電梯內(nèi)出不來，幸好有人報警求助，被困人員才得以獲救。

    1月19日下午6點半左右，一位女士報警稱，航一路龍城華府小區(qū)某棟電梯內(nèi)，物業(yè)工作人員未經(jīng)業(yè)主允許擅自安裝了電梯門禁卡，有七、八個大人還有一個約4歲的小孩被困在電梯里出不去。

    五里卡派出所社區(qū)民警趕到現(xiàn)場，經(jīng)調(diào)查得知，5棟的一些業(yè)主拖欠了物業(yè)費，物業(yè)公司當(dāng)天便在電梯處安裝了門禁，不讓沒有繳費的業(yè)主乘坐電梯。民警立即聯(lián)系物業(yè)公司，責(zé)令其派人來解困，一行人才得以出來。

    “物業(yè)公司這樣做，就是要逼那些沒交物業(yè)費的業(yè)主交費，那也不能無法無天呀！”一位業(yè)主稱，物業(yè)公司這樣做很不妥當(dāng)，萬一出了什么安全事故，物業(yè)公司是要負(fù)法律責(zé)任的。

    民警了解到，那些沒交費的業(yè)主，既有低樓層的，也有高樓層的，他們一般都是爬樓梯。如果提著米袋等重物，他們就守在電梯口，苦等熟識且住家樓層跟自己相近的鄰居刷卡，然后蹭電梯，更多時候他們出電梯后，仍需上樓或下樓才能到家。

    據(jù)法律人士介紹，電梯屬小區(qū)公用設(shè)施，每個業(yè)主都有權(quán)使用。該小區(qū)物管通過刷卡限制業(yè)主出入樓層，不準(zhǔn)未繳電梯改造費的業(yè)主使用電梯，侵犯了業(yè)主合法權(quán)益，屬違法行為。

    根據(jù)《物權(quán)法》，民警建議小區(qū)盡快成立業(yè)委會，由業(yè)委會決定未交物業(yè)費者的交納方式等，若未交費者仍我行我素，具有主體合法資格的業(yè)委會便可起訴未交費者，但小區(qū)物業(yè)不具備起訴欠費業(yè)主的資格。

    (通訊員：楊文葵 編輯：唐云建)